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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  耐人尋味的是，作為深圳灣的一個超大體量高端住宅項目，恒裕濱城此次開盤起價每平方米4萬元，最高價達每平方米7.9萬元。

  但由於政府限價政策影響，目前廣州多數樓盤都采取瞭雙合同的辦法來規避限價政策，因此目前網簽均價並不能充分反映真實價格水平。

  美聯物業研究中心主任徐楓認為，今年"金九銀十"，深圳市場將會迎來井噴期。

  實際上，自"金九"開局以來樓市升溫異常明顯，廣州和深圳市場上推出和成交的新房均呈現出量價齊升的勢頭。

廣州深圳頻現 日光盤 房價漲幅已超控制 紅線

  這種情況在廣州也同時上演，中秋期間，位於增城新塘的碧桂園鳳凰城加推星薈二期洋房，當天推出的800多套也基本售罄。

  9月19日中秋節，位於深圳南山後海濱路的恒裕濱城在威尼斯酒店開盤，主推113至165平方米的海景豪宅。開盤簽到原定上午九點開始，但尚未到八點現場已經座無虛席，截至下午兩點，恒裕濱城開盤推出的180套房源已狂銷售罄。

  根據官方成交數據，9月第二周，深圳新房成交均價為每平方米28889元，為歷史最高周均價，環比繼續上漲10.9%，並保持連續四周上漲。

  此前9月8日，位於增城的金地·公園上城"淺山組團二期"推出的500多套洋房兩南屯區土地貸款小時即告售罄，再續廣州"日光盤"樓市銷售奇跡；同樣是位於增城的碧桂園鳳凰城，當時也推出中小戶型產品超過千套，開盤現場吸引3000多客戶到場，12個小時全部售罄。

  徐楓分析稱，從成交量來看，今年1月份成交13938套，創2011年來的新高。3月第4周成交量高達7218套，創2010年來的新高。一方面是成交量的井噴，另一方面深圳房價漲幅已經超過控制"紅線"，政府調控壓力不小。

  與去年同期的中秋節小黃金周相比，廣州一手樓市的網簽成交量增長14.6%。不過，有機構統計顯示，進入9月以後廣州樓市旺季氛圍仍然不濃，9月首周廣州樓市環比出現量價齊跌，住宅網簽量出現明顯下滑。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/08523587141.shtml代償民間信貸怎麼貸款比較會過件

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