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  綠地集團借殼金豐投資實現A股上市事宜已"幾成定局"，這是接近綠地集團的有關業內高層向南都記者透露的。昨日下午，金豐投資在上海召開股東大會，公司資產重組方案"過會"。到昨天截稿時，大會正在統計投票情況。知情人士稱"基本順利"，7月初將盡快發佈公告公佈正式有關結果。

  綠地上A股最後步驟

  截至2013年底，綠地集團實現業務經營收入3283億元，利潤總額140億元，ROE達到24.9%。綠地集團今年對房地產業務的銷售目標是2400億元。

  綠地集團目前資產規模逾3000億元，作為一傢全資國企，選擇"借殼"金豐投資的方式來上市，在業內看來意味著要進行難以消化的資產重組。不過，在綠地集團董事長張玉良看來，此舉是既不放棄一個快速做大的機會，也是順應政府的想法。

  "隨著公司在房地產、金融、能源等領域的規模日趨發展，國資的諸多制度安排對公司發展形成掣肘，"據綠地有關高層向南都記者介紹，事實上改制的想法由來已久，而進行市場化的改革可以釋放更大的經濟活力，因此一直在進行嘗試。

  采寫：南都記者陳琳琳實習生鐘航海

  根據金豐投資於今年3月披露的重組方案，公司擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組，擬註入資產為綠地集團100%股權，預估值達655億。重組完成後，公司將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業，市值和發展進度將對行業龍頭萬科形成極大挑戰。

  "上市的好處對於房企來說，吸引力還是非常大的，特別是目前房地產形勢不樂觀的情況下，"中投顧問高級研究員鄭宇潔接受南都記者采訪表示，今年樓市多項銷售額、投資增速等數據遠低於去年的情況。房價下跌的城市增多，因此房企必須加強融資能力。在綠地整體上市帶動的積極效應下，隨後房地產市場整合重組的現象可能會加劇。

綠地借殼方案 金豐表決通過

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  據悉，綠地在增資擴股完成後，混合所有制團隊占公司股份29%，國有股份大概48%。新股東共10傢，其中新進5傢。

  "一旦實現順利上市，綠地的發展前景相當看好，目前綠地除瞭房地產板塊還有能源、金融等板塊，這些板塊發展都相對比較平衡。綠地整體上市後更是有利於它未來的融資。"中房信分析師朱一鳴告訴南都記者。

  國資諸多制度掣肘綠地發展

  從大型全資國企搖身變為A股上市公司，這一整體改革步伐之大、體量之巨是目前A股市場之首。

內容來自sina新聞

  不難發現，從去年中旬開始，綠地向社會資本接軌的改革就在不斷嘗試。2013年12月，上海聯合產權交易所公佈瞭綠地集團增資擴股結果，其中平安創新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛、珠海普羅、上海國投等五傢PE，分別認購10.37億股、4.44億股、4億股、1.04億股、1億股，合計認購20.87億股，增資單價為5.62元，合計增資117.29億元。

  中房信等多傢專業機構昨日向南都記者分析表示，目前房企上市環境放開，綠地整體上市時機把握得很好，有利於未來的融資。而整體的上市審核也有望隨之放松，行業市場整合重組可能會加劇。

  "上市以後，從整體來看，集團很多機制會更加市場化，這樣對我們更加市場化的企業有更大推進。"張玉良還表示，"整體上市完成以後，企業的總體品牌影響力，不僅僅是在國內，在全球品牌影響力都會增長。"

  "昨天的股東大會主要是逐項審議此前已經公佈的重組議案，現在還在走上市的最後幾個步驟，"綠地有關人士昨日告訴南都記者，有關上市流程按照計劃正在順利推進。

  金豐投資於今年3月首次披露"吞並"綠地集團的重組方案，將通過資產置換和發行股份購買資產的方式收購綠地集團100%股權，預估值達655億，業內認為將對行業龍頭萬科形成極大挑戰。此後綠地董事長張玉良表示最大不確定性是監管層的審批。這一疑問在27日公告中部分得到解答，上海國資委表示"原則同意"。

  在昨日金豐投資的股東大會上，公司資產重組方案"過會"，與會股東逐項審議並通過瞭有關綠地集團整體上市的一系列議案。有關負責人向南都記者透露，參會方主要是金豐投資大股東。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08444255996.shtml

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