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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有調查顯示，美國傢庭擁有住宅的比率是67.6%。很多美國人是把買房看成一種投資，同時擁有住宅也是集聚傢庭財富最主要的一種方式。美國的稅收政策天平也倒向買房者而不是租房者。購買住房貸款的利息可以抵稅，而租房的租金卻不能抵稅。

新聞來源http://fs.h岡山區房貸試算ouse.sina.com.cn/news/2013-11-22/09553746366.shtml

  美國民眾很少有用現金一次付清房款的，絕大多數人是依賴貸款新市區房屋貸款率利試算來實現擁有住宅夢的。通常銀行的房屋貸款分為15年和30年，最流行的則為30年貸款。由於貸款時間長，月供的壓力不大。

  美國人能否買得起房很大程度取決於是否可以獲得銀行的貸款，而銀行是否貸款就要看借款人的收入情況瞭。通常情況下，借款人傢庭每個月用於房貸還款額不能超過總收入的28%，購屋者每個月用在住房上的支出(房屋貸款分期付款、房地產稅、住宅保險和維護的費用)不超過月總收入的33%。最後，購屋者全部債務(包括住房上的所有支出和傢庭其他類債務，如信用卡債務、購買汽車貸款和子女的花費等)不能超過收入的38%。

內容來自sina新聞

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